بند ج ماده ۱۶ مکرر قانون سامانه مودیان (الحاقی ۱۴۰۴/۰۴/۰۸): الزام صدور صورتحساب الکترونیکی دفترخانه در زمان تنظیم وکالت بلاعزل
مطابق بند ج ماده ۱۶ مکرر قانون پایانههای فروشگاهی، دفاتر اسناد رسمی موظف به صدور صورتحساب الکترونیکی در موارد زیر هستند:
- تنظیم وکالت بلاعزل در مورد انتقال املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل (داراییهای موضوع بند ۱ ماده ۴۶ قانون مالیاتهای مستقیم)
- تنظیم وکالت بلاعزل در مورد انتقال وسایل نقلیهای که مطابق قوانین مربوط، باید شمارهگذاری شود.
- تنظیم وکالت بلاعزل در مورد انتقال هرگونه اموال دارای سند رسمی.
نکته مهم: قانون سامانه مودیان تنها به انتقال قطعی ملک یا خودرو بسنده نکرده و نقطه الزام به صدور فاکتور الکترونیکی برای دفاتر اسناد رسمی را تاریخ وکالت بلاعزل تعیین کرده است.
پیشنهاد خواندنی: صدور صورتحساب الکترونیکی قرض و ودیعه، بند ت ماده ۱۶ مکرر سامانه مودیان
به عبارت دیگر، دفترخانه بهعنوان شخص حقوقی یا حقیقی شاغل در سامانه مودیان، باید هنگام انتقال قطعی و تنظیم وکالت بلاعزل موارد زیر را انجام دهد:
پیشنهاد مطالعه: اطلاعیه شماره 39 سازمان امور مالیاتی
- دریافت اطلاعات طرفین معامله (موکل و وکیل)
- مشخصات دارایی یا وسیله نقلیه
- ارزش مورد توافق یا ارزش مبنای مالیاتی
- ثبت صورتحساب الکترونیکی در سامانه مودیان بر حسب اطلاعات دریافت شده در مراحل قبل
پیشنهاد خواندنی: صدور صورتحساب الکترونیکی حقوق طبق بند پ ماده ۱۶ مکرر قانون سامانه مودیان
نکته: صورتحساب الکترونیکی صادر شده توسط دفترخانه را سازمان امور مالیاتی بر حسب نوع دارایی و وضعیت طرفین، به کارپوشه تجاری یا کارپوشه غیرتجاری خریدار و فروشنده منتقل میکند.
با ایزی حساب، از آخرین تغییرات و قوانین الحاقی سامانه مودیان مطلع شوید
بر اساس بند ج ماده ۱۶ مکرر قانون سامانه مودیان، دفاتر اسناد رسمی برای چه نوع وکالتنامههایی باید صورتحساب الکترونیکی صادر کنند؟
مطابق بند ج ماده 16 مکرر، دفاتر اسناد رسمی مکلفند در صورت تنظیم «وکالت بلاعزل» برای موارد زیر، فاکتور الکترونیکی صادر نمایند:
- انتقال املاک با هر نوع کاربری و حق واگذاری محل (موضوع بند ۱ ماده ۴۶ قانون مالیاتهای مستقیم).
- انتقال وسایل نقلیهای که مشمول شمارهگذاری رسمی کشور هستند.
- انتقال هرگونه اموال و داراییهایی که دارای سند رسمی میباشند.
چرا قانونگذار تاریخ وکالت بلاعزل را مبنای صدور فاکتور در سامانه مودیان برای دفترخانه قرار داده است؟
در گذشته، بسیاری از معاملات املاک و خودرو از طریق وکالت بلاعزل انجام میشد و انتقال قطعی سالها به تعویق میافتاد تا از پرداخت مالیات جلوگیری شود. قانون سامانه مؤدیان از طریق بند ج ماده 16 مکرر، تاریخ تنظیم وکالت بلاعزل را معادل نقطه انتقال دارایی و زمان الزامی صدور فاکتور الکترونیکی در سامانه مودیان تعیین کرده است.
دفترخانهها هنگام تنظیم وکالتنامه بلاعزل چه اطلاعاتی را باید در صورتحساب الکترونیکی سامانه مودیان ثبت کنند؟
مطابق بند ج ماده 16 مکرر سامانه مودیان، سردفتران موظفند اطلاعات زیر را دریافت و در سامانه مودیان ثبت کنند:
- اطلاعات هویتی و مالیاتی کامل طرفین معامله (موکل به عنوان فروشنده و وکیل به عنوان خریدار).
- مشخصات دقیق دارایی، ملک یا وسیله نقلیه مورد معامله.
- ارزش مورد توافق طرفین یا ارزش مبنای مالیاتی دارایی.
فاکتور الکترونیکی صادر شده توسط دفترخانه پس از ثبت، به کدام کارپوشه مالیاتی منتقل میشود؟
مطابق بند ج ماده 16 مکرر قانون پایانه فروشگاهی، سازمان امور مالیاتی کشور بر حسب نوع دارایی جابجاشده و همچنین وضعیت شغلی یا حقوقی طرفین معامله، صورتحساب الکترونیکی را به کارپوشه تجاری یا کارپوشه غیرتجاری خریدار و فروشنده منتقل میکند.
اگر در فاکتور الکترونیکی صادر شده توسط دفترخانه، یکی از طرفین معامله شخص عادی (غیرتجاری) باشد، تراکنش مربوطه چگونه توسط سازمان امور مالیاتی رصد میشود؟
بر اساس بند ج ماده 16 مکرر، تراکنش مربوط به اشخاص عادی (مصرف کننده نهایی)، از طریق کارپوشه غیرتجاری که بر اساس شماره ملی فرد ایجاد شده، ثبت و رصد میشود. این موضوع دقیقاً با ساختار تفکیک حسابها و کارپوشههای ماده ۱۰ قانون سامانه مودیان نیز همخوانی دارد تا جریان پولی و انتقال مالکیت اشخاص حقیقی کاملاً شفاف باشد.
پیشنهاد خواندنی: راهنمای سامانه مودیان
